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- 二手房买卖定金纠纷 2009-12-09 09:48:20
- 双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。遂认定定金协的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是一审判决支持了买方的诉讼请求。律师点评：合同的性质不仅要看合同的名称...本文转自北京房产无忧律师网...
- 香港最贵的一棵树 2009-12-07 12:04:55
- 在全世界，都是最贵的。树，活的树，又不卖何言其贵？只因它老，它粗，是香港百年沧桑的活见证，香港人不忍看着它被砍伐，或者被移走，便跟要占用这片山坡的建筑者谈条件：可以在这儿建大楼盖商厦，但一不准砍树，二不准挪树，必须把它原地精心养起来，成为香港闹市中的一...
- 登记在子女名下的房产离婚时能否分割 2009-12-05 15:46:00
- 限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。房产登记在女儿名下后就属于女儿的财产了，父母非为未成年子女的利益不能处分其财产。本文转自北京房产无忧律师网如需转载，请予注明出处...
- 房产律师-北京房产律师-集体经济组织成员权益 2009-12-04 19:37:00
- 房产律师-北京房产律师认为集体经济组织成员权益受侵害属于民事受案范围。2003年至2005年北京市某村进行城市化改造，村委会统一为本村村民进行了农转非，向村民每人支付农转非补偿款5万元，为村民办理了参加社会保险手续，并补缴了社会保险费用。村委会按照经村民代表大会...
- 已交付但没有办理过户手续的房屋被查封怎么办 2009-11-29 20:25:18
- 但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。。法院裁定解除查封，支持了甲公司的诉讼请求。北京房产律师提示：在物权法实施后...
- 公房承租人死亡变更承租人纠纷 2009-11-28 13:15:04
- 但是相关证据证实其并非同住人。刘乙并未提供证据佐证其在诉争公房处居住，故本院对其系同住人的意见不予采信。法院判决驳回刘乙的诉讼请求。北京房产律师提示变更公房承租人必须符合一定的条件，在诉讼中还必须对是否符合条件提供相应的证据予以证明。本文转自北京房产无...
- 经济适用房买卖协议无效 买方是否应当返还房屋 2009-11-27 11:52:12
- 系诉争房屋的实际出资人，被告以原告的名义购买房屋并居住使用，是原告与被告的真实意思表示，对于原告要求被告返还房屋及相关购房手续的诉讼请求不予支持。法院判决原告与被告签订的房屋买卖协议无效，驳回原告的其他诉讼请求。北京房产律师点评：不符合上市条件的经济适...
- 宅基地房屋买卖后拆迁补偿款分割纠纷 2009-11-25 10:26:29
- 梁某要求返还区位补偿款于法有据，应予支持。考虑龚某与吕某在签订协议时双方均存在过错，拆迁给吕某造成一定损失及土地升值等客观情况，对返还区位补偿款的数额由法院酌情确定。法院判决吕某返还梁某宅基地区位补偿款38万元。北京房产律师提示：本案中梁某曾向法院提起诉...
- 北京房产律师团答疑-借名购买房的法律风险 2009-11-22 16:51:06
- 购房首付款、律师费、保险费、银行月供、房屋入住手续、装修费及五年多来的所有物业费均系其支付...潘喆要求其腾退房屋却没有任何证据能够据以证明其系诉争房产的所有权人。因此，潘喆的诉请不能成立，请求法院依法驳回其诉讼请求...位于北京市昌平区东小口镇某小区...
- 北京房产律师团-购房就送车位？ 2009-11-22 16:40:48
- 公司告知汪女士，因地面车位为公共设施，属于全体业主共有，故无法兑现承诺。汪女士遂以房产公司未能履行承诺为由提起诉讼，要求房产公司按每月200元支付20年车位使用权损失，共计48000元。北京市法院判决：法院认定房产公司赠送地面车位的承诺为无效法律行为...周...
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