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- 关于对城市公有房屋承租人变更有关问题答复的函 京国 2009-12-05 20:57:18
- 是租赁关系变更的前提条件，即无论“外迁”和“死亡”都有可能产生变更房屋承租人的情形。二、“外迁”是指房屋承租人另有正式住房后，不再继续在原房居住...三、如因原承租人外迁而由符合条件的共居人承租其住房时，根据有关规定，应由有关当事人提出书面申请，出租方同意...
- 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应 2009-12-05 22:51:14
- 在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理...
- 房屋承租人能否获得补偿安置 2009-12-05 17:17:08
- 徐某与工厂之间形成事实上的房屋租赁关系，徐某是被拆迁房屋的承租人。二、徐某享有获得补偿安置的权利。相对于房屋所有权人而言，承租人属于经济实力较弱的群体，拆迁活动会影响其生产和生活，给其带来一定损失，如果不对他们给予一定的保护，则可能影响社会的稳定...
- 变更公房承租人 法院不予处理 2009-12-05 16:28:11
- 他认为原告一家可以继续在家里住，但房子应由她来继续承租，换句话说就是他来当房子的承租人。双方为此争执不下，原告到法院起诉继母，要求法院立案审理，确认他对房屋享有承租权和居住权。法院经过审理，判决原告对房屋享有居住权，驳回了小伟其他诉讼请求，也就是没有支...
- 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可 2009-12-05 16:14:51
- 房屋作为重要的不动产，是满足公民居住这一基本生活需要的物质条件。在房屋租赁中，虽然承租人为一人，但也会有与其共同居住人的利益，因此在调整租赁关系时，需要考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租赁中，承租人取得的只是房屋使用权，其承租权不得继承...
- 成都租车公司—租赁汽车要承担的责任 2009-12-04 11:31:43
- 须速送中心指定的维修点维修，否则后果自负。承租人在租赁期内，有义务妥善保管好，使用好所租用的汽车及其有关的证件，保持车身清洁直到归还租赁公司为止。如有遗失应即时通知租赁公司及有关部门。承租人在成都汽车租赁期内，不允许有损害本中心租赁汽车所有权的行为...
- 出租人断水、断电、扣留承租人财产应否赔偿？ 2009-12-03 14:39:49
- 经出租人催告后，仍未支付租金，出租人采取断水、断电行为的，应区分不同情况处理：1、若双方当事人已协议解除合同，承租人拒不归还房屋，出租人采取断水、断电行为不应承担法律责任。2、若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人的断水、断电亦为违约行...
- 【乐天租车】我们现今租车好还是买车好? 2009-12-03 13:29:35
- 一般情况下，车辆自然损坏的维修费用由出租方承担。第二：肇事莫逃逸现场 车辆一旦发生交通事故或其他事故后，承租人必须保护好现场，不可逃逸，并尽快通知交管部门和出租方。如果承租人逃逸，即使在办理了还车手续后，也可能发生车辆被依法扣留等法律后果，因此造成的损失...
- 房屋拆迁安置 2009-12-02 16:57:11
- 人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁...拆迁房屋承租人是指与被拆迁人具有租赁关系的单位或个人...拆迁纠纷裁决拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的,...
- 租凭复印机费用及注意事项 2009-12-02 09:21:55
- 押金押金是承租人根据租赁契约，为担保承租义务的履行，向租赁公司预付的保证金...在租赁关系结束时，租赁公司应将押金全部退给承租人。复印机租赁的押金一般是由双方协商后定下来并写入合同的。押金额度与机器新旧、租期长短、客户信誉都有关系，全新机器押金一般高于产品...
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