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- 租商铺应该注意的问题 2009-12-09 11:15:06
- 新建的房屋不能出租；没有产权证的房屋不能出租；没有房屋租赁证件的房屋也不能出租；未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再对外转租；违章建筑的房屋不能出租；产权属于共有的房屋在共有人未一致同意出租的情况下不能出租；已经抵押的房屋，在未经抵押权人...
- 崔建远对房屋租赁司法解释中关于租赁房屋之装饰装修及 2009-12-09 11:37:25
- 此其一。其二,在当事人双方确实没有约定的情况下,合理的设计应是,一方面对承租人加以恢复租赁房屋原状的义务,另一方面由双方合理分担恢复原状的费用。其理由在于,既然出租人同意承租人装饰装修租赁房屋,就应当预见到该行为对租赁房屋结构等方面的影响,只要没有就此明确表示...
- 转帖房屋租赁司法解释，法释（2009）11号 2009-12-09 11:30:54
- 人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合...
- 生活有滋有味 2009-12-06 22:21:04
- 很难得在一个大冬天的深夜，和自己觉着舒服的人压着HZ的马路。即使我们身上有很浓郁的火锅味。其实，一旦出了火锅店的门，便会觉得这样的味道有些令人作呕。看着街上的行人渐少，出租人却出乎意料地多，在庆春路，凤起路的某些路段还排着队等着城市的夜归人。中午...
- 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应 2009-12-05 22:51:14
- 出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三...
- 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可 2009-12-05 16:14:51
- 未与其生前共同生活的亲属或者法定继承人，如果需要继续租用该房屋的，应当与出租人另行签订房屋租赁合同...但是，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该住房，出租人不得终止租赁关系，但应当与出租人办理续租手续，变更承租人，这是对原共同居住人居住利益的...
- 出租人断水、断电、扣留承租人财产应否赔偿？ 2009-12-03 14:39:49
- 2、若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人的断水、断电亦为违约行为。有人认为，出租人行使的是同时履行抗辩权，此说不妥。因为，在合同履行过程中，同时履行抗辩权应仅限于合同明确约定的对等义务的履行方面，除非合同明确规定承租人拖欠租金的...
- 【乐天租车】我们现今租车好还是买车好? 2009-12-03 13:29:35
- 一般出租人都已经依照法律和合同的约定投保了车损、盗抢和第三人责任险...受益人当然是出租人。如果承租人确有过错，承担的赔偿责任也仅仅是保险公司拒赔、免赔的部分以及出租人...如果承租人确有过错，承担的赔偿责任也仅仅是保险公司拒赔、免赔的部分以及出租人...
- 合同法第十三章 租赁合同中英文 2009-12-03 05:55:08
- as otherwise agreed uponby the parties.第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。Article 221 The lessee may request the lessor to maintain andrepair the leased property within a reasonable time limit when theleased property...
- 城市私有房屋管理条例 2009-12-02 12:18:04
- 换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人应当另行签订租赁合同。第十八条出租人、承租人共同使用的房屋及其设备，使用人应当本着互谅互让、照顾公共利益的原则，共同合理使用和维护。第十九条修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、...
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