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- 浅析我国最高额抵押担保制度的几个问题 2009-11-27 18:26:24
- 而抵押权人有实行抵押权的要件时，或抵押权人已申请拍卖抵押物时，抵押权确定。同样，如果债务人的其他债权人申请对抵押物进行查封时，也构成最高额抵押权确定的原因。最高额抵押权一旦确定，其直接后果就是确定哪些债权有优先受偿权，哪些债权没有优先受偿权。“最高额抵...
- 北京市主要城区房屋登记信息查询情况调查 2009-11-23 20:37:05
- 1、律师须携带资料：同上。2、提供房屋产权证号能查询到的内容：产权人、产权性质、房屋产权证号、座落位置、建筑面积、使用面积、结构、对应房屋土地分摊面积、是否抵押（如果已经设定抵押能查询到抵押权人、抵押时间、该他项权利证证号）、是否查封（如果查封，...
- 中华人民共和国物权法(二） 2009-11-22 19:17:42
- 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；...
- 问：什么叫房地产抵押？ 2009-11-19 21:15:24
- 问：什么叫房地产抵押？答：房地产抵押是指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供债务履行担保的行为。房地产按揭属于房地产抵押的一种形式，一般特指用所购房屋作为担保贷款购房的行为...
- 房地产抵押消费提示 2009-11-14 10:14:09
- 7、其他必要文件。三、申请抵押权注销登记的，应当提交下列文件：1、登记申请书；2、申请人的有效身份证明；3、房屋所有权证；4、房屋他项权证；5、证明房屋抵押权消灭的文件；6、其他必要文件。说明：抵押权人是金融机构的还应当提交申请办理人的委托书；民间借贷的抵押人...
- 抵押房产被拆迁后的执行 2009-11-13 17:30:50
- 当被拆迁房产设定有抵押权时，抵押权人可以对抵押房产的拆迁补偿金行使物上代位权。换言之，抵押权的效力及于该拆迁补偿金，抵押权人对抵押房产因拆迁而获得的补偿金依然享有优先受偿权。我国担保法第五十八条规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金...
- 二手房买卖操作指引专题二 2009-11-12 22:30:53
- 3、已抵押的房屋且未经抵押权人书面同意的抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在抵押担保中，债务人或第三人为抵押人，债权人为...
- 楼宇按揭抵押贷款合同 2009-11-12 13:57:44
- 抵押人选购之房产如有缺点（无论显著或隐藏）引致损失或损伤，与抵押权人无关，抵押权人不负任何责任。第九条 房产保险之规定一、抵押人在与抵押权人签订本合同时，必须向抵押权人指定或代理的保险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购买该房产的总价款额，投保期不得短...
- 城市房地产抵押管理办法(1997年第四次部常务会议通过) 2009-11-05 15:25:58
- 抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。第二十四条企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效。其权利和义务由变更后的法人享有和承担。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，...
- 国家林业局印发森林资源资产抵押登记办法 2009-11-04 21:01:02
- 抵押权人同意可以聘请具有森林资源资产评估资质的评估机构和人员对拟作为抵押物的森林资源资产进行评估。森林资源资产评估应按照原国家国有资产管理局、林业部《关于发布〈森林资源资产评估技术规范（试行）〉的通知》（国资办发59号）的规定办理。第十三条县级以上地方人...
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