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- 房地产的类型有那些？交易中怎样防范风险。 2009-11-26 08:39:59
- 按照合同法的规定，国家对租赁权的保护期限最长是20年；出卖人所在单位是否同意“转让”。3、购买单位房改房应注意以下问题：#9312;单位房改是否在当地政府主管部门备案并上缴了房改基金；②所在地方政府是否经省、自治区人民政府批准允许房改房上市交易；③...
- 理财工资 2009-11-24 17:19:09
- 2001年我们结婚之前，老公将仅有的2万多加上借亲戚的1.8万，总共是4万多买了单位的房改房，我们结婚时可以说是没有什么积累的，好象就我的几千块钱吧。5月份我们摆了喜酒，我的父母给了我3万，他的父母是农村的只给了1688元，包括酒席上接的彩礼钱我父母都基本给了我们...
- 二手房过户需要哪些费用 2009-11-21 10:27:26
- 在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳；土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价建筑面积1%。名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的...
- 商品房 经济适用房 房改房 房产证异同 2009-11-16 10:51:46
- 普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定区分。一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分...三、房改房。房改房...
- 问：房改房(含危改房)过户需要哪些手续？ 2009-11-13 17:08:35
- 问：房改房(含危改房)过户需要哪些手续？答：对于危改回迁房的更名程序大致为：原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续，拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门...
- 二手房买卖操作指引专题一 2009-11-12 22:16:09
- 按成本价购买的房改房：是购买人对房屋有完全的占有、使用、处分的权利，不需要经过原产权单位的同意，这是购房人享有的完全产权，在这种情况下，被继承人死亡的，则此房屋作为被继承人完全的遗产进行分配。按标准优惠价购买的房改房：是购房人仅享有所购住房的有限使用权...
- 购房中的法律风险防范专题十 2009-11-12 23:11:49
- 一种是按成本价购买的房改房；一种是按标准价购买的房改房；一种是按标准优惠价购买的房改房。与此相对应的有两种产权证；即按成本价购买的产权证（以下简称成本价）；按标准价购买的产权证（以下简称标准价）。按成本价购买的房改房：是购买人对房屋有完全的占有...
- 问：集资房/经适房 /房改房的区别，买时需注意什么？ 2009-11-11 18:00:56
- 请问集资房，经适房，房改房的区别，买这些房有什么要注意的...房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院...这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的，所以，房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。“集资房...
- 问：离婚就能平分房改房产权吗? 2009-11-11 17:58:24
- 问：离婚就能平分房改房产权吗?答：取得产权的房改公房，其性质同其它商品房住宅一样，旦进入市场，其价格会直接体现出来。夫妻双方离婚时，只能按该房房产的实际价值来分割，而不能在按照取得该房产时所付出的代价确定房屋的价值，只有这样才是公平、合理、合法的...
- 出售房改房需注意事项 2009-11-10 17:51:06
- 房管局的窗口人员告知，基于此次交易的房屋性质是房改房，需要提供上市缴款明细表才能办理递件手续，并且需要房主林小姐的配偶到场签署具结书才能出售...10月中旬出具新规定，凡涉及房改房递件必须提供上市缴款明细表原件递件，若明细表显示有业主配偶的，还必须业主的配偶...
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