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- 公摊面积的采暖费应该由谁来买单? 2009-12-08 21:58:23
- 公摊面积要稍大一些，能达到35%。沈阳有些高档的楼盘，6层就安装电梯，公摊面积也会随之有所增加，能达到20%，但高层的公摊面积一般比多层的公摊面积要大一些。2008年，沈阳销预售面积达到1320.10万平方米。公摊面积按平均15%计算有264万平方米，每平方米按25元计约有...
- 写字楼费该怎么交？ 2009-12-06 10:23:32
- 但不同的是收取的不只仅是房屋内的运用面积，各户还要多交纳公摊面积局部。通知一出，住户们哗然，依照运用面积收取是契合收取热费的惯例，但公摊面积也要交热费大家却历来也没听说过，因而住户们回绝交费。由于热费收取不上来，物业部门便“正告”住户，如不依照他们的规...
- 有感于公摊面积的采暖费 2009-11-29 04:41:03
- 老百姓不知道自己的使用面积和公摊面积；公摊面积占建筑面积的比例应该是多少？供热企业从来不肯对外公布，居民只能是供热企业让缴纳多少就得缴纳多少；有资料介绍过公摊面积，但是老百姓就是看不明白：一般的住宅公摊面积在5%至8%之间，带电梯的高层在20%至30%以上...
- 购房，你不可不知的词汇 2009-11-25 21:04:06
- 房间实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算（不含墙、柱等结构构造和保温层的面积）公摊面积＝能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积＋套（单元）与公用建筑空间之间的分割墙以及外墙墙体容积率：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积...
- 住房的得房率越高越好吗？ 2009-11-25 11:21:59
- 得房率越高，则意味着购房者花在公摊面积上的费用越少。所以购房者大多希望花同样的钱，得房率能够更高一些...比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；或者为了提高得房率...业内人士表示，这主要还是要看公摊面积设计得是否合理与...
- 金牌售楼员教你购房窍门 2009-11-25 11:19:12
- 设备间、公共门厅、过道，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。房屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。进去以后问问公摊面积多大，用公摊面积建筑面积=得房率，那我们小区做列子...
- 高层公摊率 2009-11-16 14:33:21
- 面积－套内建面）／建筑面积建筑面积=套内建面+公摊面积公摊率是购房者对公摊面积所占比率的直观参考数据，开发商在进行面积测算时通常使用公摊系数，但是普通购房者则更多通过公摊率进行比较，普通高层住宅的公摊率在18%-30%之间，公摊率越大说明户型的实际使用面积越小。...
- 穷人买房记之九——凤凰莱茵和面积问题（2007-5-2） 2009-11-14 05:48:01
- “他那个是套内面积吧，可能没有公摊面积。”“什么叫公摊面积？”“我也不知道。”问不出什么东西，就告辞了。记得在春晖看房子的时候，他们售楼处北面朝东的一个房子的玻璃上就贴着面积的说明。有套内面积和公摊面积之分。我特别留意了一个170多的房子，公摊面积...
- 王佳红律师房地产焦点网答疑集锦十五 2009-11-12 23:39:02
- 业主自己聘请的面积测绘公司往往能对套内建筑面积测绘的比较准确，对于公摊面积无法进行单独测量，比较麻烦。若是您请的面积测绘公司测绘的套内建筑面积缩水了，那么你可以提起诉讼，在诉讼中法官最后还是会再次聘请专业的面积测量机构重新测量，测量结果以这个结果为主...
- 王佳红律师房地产焦点网答疑集锦十五 2009-11-12 23:39:02
- 业主自己聘请的面积测绘公司往往能对套内建筑面积测绘的比较准确，对于公摊面积无法进行单独测量，比较麻烦。若是您请的面积测绘公司测绘的套内建筑面积缩水了，那么你可以提起诉讼，在诉讼中法官最后还是会再次聘请专业的面积测量机构重新测量，测量结果以这个结果为主...
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