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- 买二手房签约前必须了解的十个常识 2009-12-06 18:06:09
- 七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解...
- 法律人士房交会现场答疑解惑 2009-12-03 21:34:04
- 买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：由出卖人继续协助办理。”李先生咨询他能不能起诉开发商？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，商品房买卖双方如果约定办理权属证书的期限...
- 二手房买卖七要素规避风险 2009-12-03 21:29:28
- 规避风险，房管部门建议买卖双方在签订二手房买卖合同时，把握七个“要点”。要点一：确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。要点二...
- 问：在签订正式买卖合同后，购房者是否可以要求退房？ 2009-12-03 14:14:00
- 问：在签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房？答：在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约...问：在签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房？答：在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合...
- 房屋买卖合同公证 2009-12-03 10:09:11
- 申办房屋买卖合同公证需具备的材料：一、身份证明（一）自然人应提供的身份证明1、境内申请人提供：户口簿（户籍证明）、身份证；2、境外申请人提供：护照、通行证、台胞证、旅行证等。委托他人代办公证还应提供：1、有效的委托书；2、代理人的身份证明。（二）法人...
- 二手房交易应警惕哪些陷阱 2009-12-03 09:56:32
- 房屋类型陷阱 现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房(即公房)。如果这类使用房未取得产权证，根据有关规定不能转让。同样，要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。规避方法：在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证...
- 11月28日律师热线专场：二手房买卖问题 2009-12-02 17:22:03
- 所以我和买方就按9800一平米签了《房屋买卖合同》，这样房款总额就是48万...所以你与买方为了达到少交税的目的，掩饰真实的交易金额，按48万元签署的《房屋买卖合同》属于《合同法》所规定的“恶意串通...52万元，双方以48万元签署房屋买卖合同目的在于避税，否则...
- 房屋买卖合同纠纷案 2009-12-02 09:32:22
- 2006年10月份，朱某通过房产中介和卖房主刘某三方签订了房屋买卖合同，该合同约定了房屋的价格、房款的交付方式、房屋过户手续的办理、中介费、定金等条款。朱某按照合同约定交付了定金...北京市第一中级人民法院支持了朱某的上诉理由，撤消一审判决，判决刘某继续履行该房...
- 年底了，立个案件可真难啊 2009-12-01 21:37:59
- 另一个立案法官说，你虽然是买卖合同纠纷，但因为你没有书面的买卖合同，就不能在我们法院起诉，如果你的公司注册地在我们法院辖区...我说，我们虽然没有书面的买卖合同，但我们已经形成了事实的买卖合同关系，...我们没有书面买卖合同，也没有事先对管辖法院作出约定...
- 我在上海的买房血泪史,为什么这么难！(转载） 2009-12-01 08:23:04
- 只能签老版的合同，我们愣了，啥老版新版啊，后来在网上一查，上海的房屋买卖合同一定要在网上拉，没有房产证根本就签不了。我们很着急就赶紧找房东，要求签一个补充协议，等产证下来后签正式的买卖合同，结果房东先是不同意，后来说他儿子不同意卖（据说产证上是她和她儿...
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