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- 期房转让的概念 2009-11-10 14:09:42
- 下面以2004年4月20日，上海市政府发布的《上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定》(俗称“期房限转”政策)为例作一分析。1、该决定的法律效力问题 该决定是由上海市政府制定颁布的根据我国《立法法》第七十三条的规定：省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府...
- 已经购买的未竣工的预售商品房能否转让 2009-11-09 21:40:58
- 2002年6月崔某在支付了一期房款后，恰好由于工作调动以及家庭原因要迁往外地，以后再回来的几率很小。于是其与好友林某商议，将自己所购买的房屋转让给林某，林某同意了。双方遂签订了《预售商品房转让合同》，但是在与开发商的协商过程中没有得到开发商的同意。崔某与开发...
- 上海市預售商品房轉讓受到限制，旨在遏制炒房 2009-09-19 11:35:50
- 商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；（二）已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移...
- 广西信息发布系统 > 分类信息 > 房屋信息 2009-04-02 16:36:33
- 2009年3月2日大新县东区陶然居有一套三房两厅商品房转让 (meili99)大新县东区陶然居有一套三房两厅商品房转让面积120平方米。独立楼梯，未装修，价格面议。2009年3月2日大新县工商局有一套两房两厅套房转让 (meili99)大新县工商局有一套两房两厅套房转让证件齐全，...
- 预售商品房转让在实践中的难题 2008-12-09 13:53:09
- 二．《办法》出台以后，预售商品房转让仍无法完成。《办法》第四十四条规定：已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。《办法》虽赋予了预购人直接转让预售商品房的权利，但北京市所属各预售登记机关仍未开展...
- 预售商品房转让（炒楼花）的法律性质 2008-07-18 11:48:49
- 预售商品房转让（炒楼花）的法律性质作者王泽希，转载请注明作者及出自http:/blog.sina.com.cn/wangzexilawyer根据法律规定，炒楼花的性质应该属于合同法规定的债权、债务转让，具体如下：根据合同法规定，债权人可以将债权全部或部分转让给第三人。如果合同权利义务的概括...
- 与虹芑网友探讨之一 2008-03-19 11:05:39
- 未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》（国办发200526号）第七条规定：切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为...实行实名制购房，推行商品房预销售合同网...
- 如何办理商品房预售登记及预售转让登记? 2009-10-28 14:00:12
- 如何办理商品房预售登记及预售转让登记?北京商品房预售合同纠纷律师答复意见：买卖双方在签订了商品房预售买卖合同以后，按照当地有关文件、政策确定的分工，到房管局办理预售登记手续...买卖双方在签订了商品房预售买卖合同以后，按照当地有关文件、政策确定的分工...
- 商品房预售合同转让的程序是什么？ 2009-10-21 16:25:38
- 值得注意的是，预购人与受让人签订商品房预售转让合同，不需要重新与开发商签订预售合同...首先，买受人与受让人签订一式四份的转让合同，合同中应载明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。转让合同必须征得开发商的同意并在合同上签字盖...
- 商品房预售合同的转让条件 2009-10-21 16:17:19
- 开发商、买受人、受让人协商一致后，解除买受人与开发商原先签订的预售合同，再由新的受让人与开发商另签一份商品房买卖合同即可，不须经过房屋主管部门的批准和履行预售商品房转让程序。如果预售合同已经在房屋主管部门进行了商品房预售合同登记，那么。商品房预售合同转...
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