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- 五证两书 2009-11-24 15:54:51
- 楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%#8251;商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积※套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积...
- 购房中的法律风险防范专题四 2009-11-12 23:01:44
- 套内建筑面积误差绝对值超过3%的，业主有权退房，在3%以内的要据实结算。但是实际交付房屋的时候，购房人发现套内建筑面积没有太大的变化，但是公摊面积增加了很多，已经超过了3%，可是开发商却说只有在套内建筑面积误差绝对值超过3%时，购房人才有权退房。所以，...
- 购房名词解释 2009-10-23 12:07:55
- http:/baike.baidu.com/view/77324.htm?func=retitle公摊 公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊...套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／...套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素...
- 验房知识大全 2009-10-04 18:46:37
- 商品房在出售时是以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这个建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。#9679;套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内墙体面积...
- 签订商品房买卖合同必须注意的事项——非常实用！ 2009-10-03 08:34:10
- 套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3...
- 买房签合同注意事项 2009-09-24 10:56:07
- 套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3...
- “低分摊”成长沙楼市IN名词 2009-09-22 12:37:22
- 有专家认为，商品房按套内建筑面积计价的举措将在其他城市相继推行。而在长沙，依然没有任何消息披露何时推行套内建筑面积计价的规定，但长沙的开发商抓住了这个热点。在今年长沙不少新上市的楼盘中，类似于“两房变三房”、“空间随意变”、“零公摊，低公摊”的广告却是...
- 房地产基础知识 2009-09-22 17:57:16
- 楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%#8251;商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积※套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积...
- 防御购房纠纷的九大策略 2009-09-18 09:32:20
- 套内建筑面积误差绝对值超过3%的，业主有权退房，在3%以内的要据实结算。但是实际交付房屋的时候，购房人发现套内建筑面积没有太大的变化，但是公摊面积增加了很多，已经超过了3%，可是开发商却说只有在套内建筑面积误差绝对值超过3%时，购房人才有权退房。所以，...
- 建筑的分类 2009-09-17 02:46:50
- 1、容积率在数值上等于物业建筑面积与占地面积的比值。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。2、建筑面积指建筑物的水平面积其计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑...
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