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- 2009年中国房地产行业回顾之我见 2009-12-15 16:58:04
- 今年下半年，国家税务总局已在全国选择了8家房地产标杆企业进行土地增值税清算试点，很快会在全国铺开。对很多房地产公司来说，这意味着要补一大笔税，现金流必须会随之紧张。弄得不好还会出大问题。我们曾为北京某单盘过百亿的高端楼盘算过一笔帐，其平均售价45000...
- 浅谈“税收保卫战”下房地产公司税收筹划之必要性 2009-12-15 16:57:06
- 并且要将往年应收未收的税款一并进行总清算。今年下半年，国家税务总局已在全国选择了8家房地产标杆企业进行土地增值税清算试点，意味着土地增值税清算这个唱了好几年，但一直“光听打雷，未见下雨”的东东可能很快要动真格的了。对很多房地产公司来说，这意味着要补一大笔...
- 我们给政府交了多少住房税？ 2009-12-12 15:20:42
- 房地产企业的税种有很多，这包括有耕地占用税、营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、契税等。营业税征收税率5%左右，契税在3到5%，同时还很多各种收费，多如牛毛。各级行政部门的税费占房价的20%，收费项目至少30项，且存在重复征收、变相征收现象。同时建筑成本...
- 房产税改利益我你他 2009-12-11 12:58:23
- 税，去除你现在享受的“契税、印花税和土地增值税”一共也只有房价的3%左右，即使房价保持不变你还亏损2.5...契税、印花税、土地增值税2008年10月22日，财政部、国家税务总局下发《关于调整房地产交易环节税收政策的通知...(原比例0.05%)3、对个人销售住房暂免征收...
- 个人住房转让营业税是多少 2009-12-10 00:13:42
- 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的...
- 梁峰：粤十五条救市一周年功过详细评述 2009-12-09 15:05:50
- 土地增值税的，可向税务机关提出申请，在纳税期限内作出分期缴纳...
- 2009年中国房地产行业回顾之我见 2009-12-08 15:19:53
- 今年下半年，国家税务总局已在全国选择了8家房地产标杆企业进行土地增值税清算试点，很快会在全国铺开。对很多房地产公司来说，这意味着要补一大笔税，现金流必须会随之紧张。弄得不好还会出大问题。我们曾为北京某单盘过百亿的高端楼盘算过一笔帐，其平均售价45000...
- 国家十二五规划 2009-12-07 21:28:23
- 规划我国“十二五”期间或取消土地增值税“十二五”装备工业发展规划课题研究工作正式启动关于公布工业和信息化领域“十二五...规划一般研究课题税务总局拟“十二五”期间取消土地增值税预计中国“十二五”将提高节能减排目标国家“十二五”规划社会发展课题组专家来潭调研...
- 国税发〔2007〕132号土地增值税清算鉴证业务准则 2009-12-07 10:19:06
- 土地增值税清算项目收入审核的基本程序和方法包括：（一）评价收入内部控制是否存在、有效且一贯遵守。（二）获取或编制土地增值税清算项目收入明细表，复核加计正确，并与报表、总账、明细账及有关申报表等进行核对。（三）了解纳税人与土地增值税清算项目相关的合同...
- 国税发2007 132号文附件 2009-12-07 10:23:14
- 二、鉴证结论 经对贵公司（项目）土地增值税清算税款申报进行审核，我们确认：1.收入总额：元； 2.扣除项目金额：元； 3.增值额：元； 4.增值率（增值额与扣除金额之比）%； 5.适用税率：%； 6.应缴土地增值税税额：元； 7.已缴土地增值税税额：元； 8.应补（退）缴...
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