“宅基地换商品房”的法理困惑   2008-12-22 17:39:02

不可否认，“宅基地换商品房”政策是贯彻执行党在新形势下推进农村改革发展政策的大胆尝试，但通过对上述法条内容和现实政策的比对，我发现，该政策事实上并无法律依据甚至是与现有法律法规相抵触的。关键字：宅基地换商品房 宅基地 农村农村土地所有制 征收事件：从...

作者：黑色幽默 （南开法学人的小窝） 标签：房地产法 宅基地换商品房 教育 订阅

天子脚下违法开发“小产权房”的天堂   2009-08-14 09:41:57

年到2008年，中央、国务院三令五申，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，并要求各地坚决制止、依法严肃查处...一边是商品房房价连连逆势上窜，五环内的均价创了每平米1.5万的新高；一边是“小产权房”肆无忌惮地成片开...

作者：岳为民 （岳为民看世界） 标签：小产权房 北京 违法建筑 商品房 宅基地 房产 订阅

如此小产权房，真是骇人听闻！   2009-06-17 01:30:14

房地产市场，随着南方都市报的报道，“小产权房”成了热门话题，登陆了央视的《经济半小时》、白岩松的《新闻会客室》。你看得出这是用农民宅基地盖的小产权房吗？(金焰律师拍摄)首先，深圳市人大有无权利决定国有土地使用权呢...5000元，附近的正规商品房约1-1.2...

作者：金焰律师 （金焰律师的BLOG） 标签：小产权房 房产证 房地产 深圳市人大 违章建筑 金焰律师 宅基地 商品房 订阅

住宅用地使用70年大限 政府保留有偿续期空间   2009-03-24 09:28:16

对现行《土地管理法》多有突破，如宅基地可以抵押、明确住宅用地70年使用权到期之后自动无偿续期，这份草案甚至还为符合土地用途的“小产权...房预留法律空间等，其激进程度，可见一斑...替换“无偿”条款 商品住宅土地使用权70年到期之后如何续期，便是被“调整”...

作者：厦门房产 （开一方乐土，兴百姓千户。） 标签：土地 政府 使用权 国土资源部 产权 商品房 70年 有偿续期 宅基地 草案 房产 订阅

宅基地换房，农民的得失   2009-02-26 09:10:01

使农村土地在流转中实现集约利用。可以看出，以宅基地换房是建立健全城乡统一的建设用地市场、改革征地制度而实施的一项措施，其目的在于增加城镇建设用地供给。有评论者认为，“宅基地换房”正式推出以及最终由点到面逐步推进，应是顺势而为，大势所趋。如此，其结果就会...

作者：李特立 （李特立的博客） 标签：宅基地 商品房 城镇化 农民 农村 耕地 法律 杂谈 订阅

鼓励农民拿宅基地置换城镇住房A   2008-12-12 20:18:59

是否意味着城里人可以到农村去承包土地，然后办个休闲农庄，大兴土木，造房子、建设施呢...嘉兴正进行的两分两换试点，就是以宅基地换住房，以承包地换养老保险。集体土地也可转让遏制地方政府征地冲动原文：土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地...

作者：热爱每天生活 （热爱每天生活） 标签：农民 商品房 宅基地 受贿 公益 杂谈 订阅

儿子会了翻跟斗   2008-10-16 08:22:57

利息也减了，税也降了。你，还买不买？我说，买得起的，不用政策也买得起，买不起的，政策再好也买不起。傻瓜，是贷钱给你，不是送钱给你。出来混，怎么都要还的。至少，现在还不是时候。天津的农民，不知开不开心？祖宗留下的宅基地可以换商品房了，终于可以不做农民了...

作者：宝狗 （宝狗的BLOG） 标签：商品房 宅基地 公积金 农民 土地 杂谈 订阅

宅基地与商品房的PK   2008-07-14 13:24:50

其实，联系居民的住房问题，这里的“建设用地使用权人”就是指开发商。开发商可以，城市居民不可以；农民可以...为什么农民可以无偿取得宅基地而城市居民不可以？城市居民无权获得宅基地使用权是否正当？为什么农民可以在集体所有的土地上设立宅基地使用权，而城市居民却不...

作者：劳动者 （全世界劳动者，团结起来！） 标签：宅基地 商品房 出让金 杂谈 订阅